Ekspert kredytowy – prawa ręka przy zakupie nieruchomości. Dlaczego konsultacja kredytowa jest konieczna?

Ekspert kredytowy, to osoba, która reprezentuje wiele banków i ma możliwość porównania ich ofert. Najczęściej współpracuje z dużym pośrednikiem kredytowym, czyli firmą mająca podpisaną z bankami umowę o współpracę. Pani Ewa Tankiewicz, która od 14 lat pracuje w zawodzie związanym z finansami, jest ekspertem kredytowym Grupy ANG S.A.

Ekspert kredytowy pomaga wybrać najlepszą ofertę oraz usprawnić proces uzyskania kredytu. Współpracuje z klientem od początku do końca, nie tylko w momencie uzyskania kredytu, ale również, kiedy kredytobiorca ma pytania dotyczące tego, czy warto nadpłacić zobowiązanie finansowe lub zmienić stopę procentową w trakcie jego spłacania. Warto skorzystać z usług eksperta kredytowego, ponieważ gwarantuje on indywidualne podejście do sprawy kredytobiorcy, a także zapewnia szersze spektrum ofert – dzięki temu, że nie skupia się na ofercie wyłącznie jednego banku, ale porównuje oferty i możliwości, biorąc pod uwagę wszystkie rozwiązania, jakie są dostępne na rynku. Zarówno konsultacja, jak i cała usługa oferowana przez eksperta jest całkowicie bezpłatna – wynagrodzenie za wykonaną pracę wypłaca pośrednik kredytowy, którego z kolei wynagradzają banki za pozyskanych klientów.

Usługi oferowane przez eksperta

• Najlepiej, kiedy ekspert specjalizuje się w konkretnej dziedzinie – wyjaśnia Pani Ewa Tankiewicz, ekspert finansowy Grupy ANG S.A., który świadczy usługi pomagające w uzyskaniu kredytu hipotecznego – Moją domeną są kredyty hipoteczne związane z zakupem nieruchomości lub budową domu. U mnie klient może sprawdzić swoją zdolność kredytową, porównać oferty banków i wybrać najlepsze rozwiązanie kredytowe w jego sytuacji. Prowadzę również cały proces kredytowy od początku do końca – kontynuuje.

Etapy procesu kredytowego

Ekspert kredytowy, Pani Ewa Tankiewicz, prowadzi od początku do końca cały proces kredytowy, udzielając wsparcia na jego poszczególnych etapach. Wśród nich znajdują się:
sprawdzenie zdolności kredytowej
porównanie i wybranie ofert kredytowych,
przygotowanie wniosku kredytowego,
pomoc w zebraniu dokumentów do kredytu,
bieżący kontakt z bankiem w celu uzupełnień i wyjaśnień do wniosków, natomiast po uzyskaniu decyzji –
wybranie najlepszej decyzji spośród tych, które klient otrzymał, omówienie jej, a także wyjaśnienie wszelkich niejasnych zapisów w umowach kredytowych.

• Jestem z klientem podczas podpisania umowy i jeżeli ma on wątpliwości, to wyjaśniam poszczególne zapisy – wyjaśnia ekspert.
  Ostatnim etapem procesu jest doprowadzenie do finału, czyli zakupu nieruchomości i wypłaty kredytu.

Przygotowanie do kredytu

Warto przygotować się do kredytu ze specjalistą, by potwierdzić swoją zdolność kredytową przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości. Szczególnie istotne jest to w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą, ponieważ w sytuacje poszczególnych przedsiębiorców są różnie rozpatrywane przez banki.

• Podejście do wyliczenia zdolności kredytowej oraz same decyzje kredytowe w poszczególnych bankach mogą być różne – zwraca uwagę Pani Ewa Tankiewicz.
  Ekspert wspomina również historię jednego ze swoich klientów – złożył on wniosek w swoim banku i dostał odmowę, natomiast w innym uzyskał decyzję na ponad 700 000 zł, składając te same dokumenty, w tym samym czasie.
• W tym przypadku zaważyć mogły spore różnice w wynikach z działalności gospodarczej klienta w poszczególnych miesiącach.
  Rolą eksperta kredytowego jest dokładna analiza sytuacji finansowej klienta, przewidzenie ewentualnych wątpliwości analityków bankowych oraz – w przypadku odmowy kredytu w banku – znalezienie wyjścia awaryjnego.

Ewentualne konsekwencje

Można uniknąć wielu przykrych niespodzianek i konsekwencji, wybierając się w pierwszej kolejności do eksperta kredytowego. Niejednokrotnie zdarzają się sytuacje, kiedy przyszły kredytobiorca przygotowujący się do kredytu np. na budowę domu, dopiero tam dowiaduje się, jak wygląda kwestia rozliczania transz czy kredytowania w trakcie budowy, a także jak napisać kosztorys, czy jakie są wymagania dotyczące nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu.

• Warto mieć taką wiedzę, aby nie popełniać błędów, które mogą kosztować – wyjaśnia Pani Ewa Tankiewicz – Konsekwencją takiego błędu może być brak możliwości dokończenia inwestycji, jeżeli kosztorys jest zaniżony lub utrata zadatku przy zakupie nieruchomości, gdy klient podpisze umowę przedwstępną, a nie otrzyma kredytu.

Konsultacja to konieczność

Konsultacja kredytowa jest bezpłatna. Warto ją odbyć, by uniknąć niepożądanych sytuacji przed podjęciem jakichkolwiek umów i zobowiązań, związanych z inwestycją w nieruchomości. To moment, w którym można dokonać poprawek, uzupełnić i przygotować dokumenty. Są sytuacje, kiedy kredytobiorca może nie wiedzieć, że jego nieruchomość może nie zostać zaakceptowana jako zabezpieczenie kredytu lub jego dochody mogą nie być uwzględnione w zdolności kredytowej. Na tego typu sytuacje zwraca uwagę ekspert kredytowy, przygotowujący klienta do kredytu i pomaga uniknąć ewentualnych problemów. Jest to ważne szczególnie w przypadkach osób prowadzących działalność gospodarczą, gdzie jest duża rozbieżność w miesięcznych dochodach.

Dokumenty

Dokumenty, jakie należy dostarczyć ekspertowi kredytowemu są zależne od źródła dochodu klienta.

• Przed podjęciem decyzji o kredycie, dobrze jest rozeznać się w swojej sytuacji finansowej – mówi Pani Ewa Tankiewicz – Dlatego też przed konsultacją proszę klientów o przygotowanie: rozliczenia rocznego pit, podsumowania książki rozchodów i przychodów, dokładnej informacji na temat aktualnie spłacanych zobowiązań kredytowych, a w przypadku umowy o pracę – wyciągów bankowych potwierdzających wpływ wynagrodzenia, z trzech, sześciu, czasem dwunastu miesięcy.

Zaufaj specjalistom

Zarówno konsultacja z ekspertem kredytowym, jak i cała oferowana przez niego usługa jest w stu procentach bezpłatna, dlatego tym bardziej warto z niej skorzystać. Skorzystanie z takiej konsultacji przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych jest niemal niezbędne, aby uniknąć ewentualnych konsekwencji. Zasięgając rady eksperta wiemy, że otrzymamy propozycje ofert z różnych banków, dobrane pod nasze indywidualne potrzeby.

• Jako ekspert przedstawiam kilka wariantów kredytowych. Omawiam je z klientem, a on wybiera najlepszą dla siebie opcję – podkreśla ekspert kredytowy Ewa Tankiewicz.
  Korzystając z usług eksperta mamy również gwarancję, że cały proces poprowadzi specjalista, który ukończył odpowiednie kursy oraz zdał specjalny egzamin nadający uprawienia. Często ekspertami są osoby posiadające kierunkowe wykształcenie ekonomiczne lub finansowe i wieloletnie doświadczenie we współpracy z bankami. Wszystko to zapewnia, że powierzymy swoją sytuację osobie doświadczonej i bogatej w odpowiednią wiedzę.

Klaudia Barcińska

O firmie
Pani Ewa Tankiewicz pracuje jako ekspert kredytowy od 2010 roku, a doświadczenie zdobywała w w największych firmach pośrednictwa kredytowego. Aktualnie jest związana z ogólnopolskim pośrednikiem – Grupą ANG S.A. Z wykształcenia jest ekonomistką.

Kontakt
Ewa Tankiewicz – Ekspert Kredytowy
15-062 Białystok ul. Warszawska 1A lok. 19
telefon: 509468721
e-mail: ewatankiewicz@gmail.com