Poznaj formę inwestycji długoterminowej

Wynajem mieszkań to inwestycja długodystansowa

Wielu z nas poszukuje inwestycji, która będzie w stanie przynieść znakomity zysk, bez dużego wkładu finansowego, jak również dużego zaangażowania. Szukamy możliwości, które pozwolą nam pomnożyć nasze finanse, nie zagrażając przy tym naszym oszczędnościom. Wielu z nas sądzi, że wynajem mieszkań jest rewelacyjną możliwością powiększenia naszych finansów. Poznajmy bliżej temat inwestycji długodystansowych, jakimi są mieszkania na wynajem. 

Inwestycja długodystansowa

Inwestycja długodystansowa jest to nic innego jak inwestycja na dłuższy okres. Bardzo często spotykamy się z różnorodnymi formami inwestowania naszych pieniędzy. Najpopularniejszą formą, która z roku na rok zyskuje nowych zwolenników to rynek nieruchomości. Wielu z nas decyduje się na zakup działki lub mieszkania, które zostanie przeznaczone na wynajem. Taka forma pozwoli nam z czasem zwiększyć swoje oszczędności o wartość danej nieruchomości. W takiej sytuacji kredyt hipoteczny będzie rewelacyjnym rozwiązaniem. Pozwoli nam posiadać inwestycję, nie tracąc przy tym naszych oszczędności. Bardzo często wkład własny podczas kredytu hipotecznego jest niewielki, dzięki czemu mając dużą zdolność kredytową, możemy zdecydować się na dwie hipoteki. Mieszkanie przeznaczone do wynajmu daje nam możliwość spłacania kredytu przez najemców, co w inwestycji długoterminowej daje nam spłacony kredyt, nieruchomość, oraz dalsze przychody. 

Mieszkanie na wynajem

Podczas kupna mieszkania na wynajem powinniśmy to dokładnie przemyśleć. Zastanowić się nad tym dla kogo będziemy chcieli je wynająć, co rozwiąże nasz problem odnośnie metrażu, jak również lokalizacji danej nieruchomości. Jeśli naszą grupą docelową będą studenci, najlepiej sprawdzi się mieszkanie o niewielkim metrażu, zlokalizowane niedaleko uczelni i innych placówek edukacyjnych. Jeśli jednak stawiamy na rodziny z dziećmi, duże lepiej sprawdzi się mieszkanie 2-3 pokojowe, które będzie zlokalizowane nieopodal przedszkoli, sklepów lub placówek medycznych, w cichej spokojnej okolicy z wieloma placami zabaw i mnóstwem zieleni. Zastanówmy się również czy kawalerka będzie dużo lepszą formą najmu niż mieszkanie kilkupokojowe, które pozwoli nam wynajmować osobne pokoje np. studentom. Podczas decyzji zakupu nieruchomości przeznaczonej do najmu powinniśmy wziąć pod uwagę, również kilka bardzo istotnych kwestii, jakim jest odpowiednie wyposażenie takiego mieszkania. Ludzie chętniej decydują się na wynajem mieszkania, które posiada wszystkie niezbędne sprzęty oraz meble, jak również artykuły do codziennego użytku takie jak talerze czy też sztućce i szklanki. Jest to również spory wydatek, o którym najczęściej nie pamiętamy, a który w dzisiejszych czasach jest koniecznością. 

Wady i zalety mieszkania na wynajem

Nie da się ukryć, że główną zaletą mieszkania na wynajem jest stały dochód finansowy. Jeśli wzięliśmy kredyt hipoteczny, kupiliśmy nieruchomość, a później ją wynajęliśmy, nasz kredyt spłaca się sam. Jest to rewelacyjny rodzaj powiększenia naszych oszczędności, nie narażając naszych comiesięcznych finansów. Jednakże jak w każdej inwestycji istnieje ryzyko. Każdy z nas wie, że w dzisiejszych czasach gdy wszystko drożeje, stopy procentowe również pną się w górę, tworzą kolosalne raty kredytowe, które są bardzo trudne do spłacenia i nie zawsze równają się z czynszem, który wpływa na nasze konto. Jesteśmy zmuszeni dopłacać, a co za tym idzie, nie zarabiamy, a wręcz dokładamy do naszej inwestycji. 

Kolejną również problematyczną rzeczą, jest znalezienie odpowiednich najemców. Jeśli wydaliśmy na coś ogromne pieniądze, chcemy, aby było to odpowiednio szanowane. Musimy znaleźć zatem takich nabywców, którzy szanują cudzą własność, są bezproblemowi i godni zaufania. Musimy więc poświęcić na to mnóstwo czasu. Na spotkania, telefony i oprowadzanie po naszej nieruchomości. Zatem zastanówmy się, czy mamy go na tyle dużo, żeby zająć się tym samodzielnie, czy jednak skorzystać z biura nieruchomości, które pomoże nam w znalezieniu idealnych nabywców, lecz poniesie za sobą dodatkowe opłaty. Musimy się również liczyć z tym, że jeśli mieszkanie będzie stało puste, wszelkie opłaty będą po naszej stronie, zatem dobrze mieć dodatkowe oszczędności, które poświęcimy na pokrycie wszelkich nieprzewidzianych kosztów. 

Mieszkanie na wynajem jest rewelacyjną inwestycją długoterminową, która wymaga odpowiedniego podejścia i szerokiej bazy informacji niezbędnych do rozwoju naszego kapitału. 

Anna Trzeszczkowska